KUKULJEVIĆEVA: 4-SOBNA KATNICA, NKP 99 m2 – jedinstvena prilika!

Prodaje se 4-sobna kuća katnica (ISKLJUČIVO posredovanje; bez provizije za kupca),
izgrađena iznad prizemlja dvorišne zgrade sa tri etaže (prizemlje zgrade sastavljeno je od šest garaža, dok je kuća koja je predmet prodaje na 1. i 2. katu dvorišne zgrade),
u Zagrebu, Ulica Ivana Kukuljevića kbr 21/1, odlična i mirna lokacija, udaljena samo 2 min pješice od Britanskog trga i 2 tramvajske stanice od Trga bana Jelačića!

Do kuće se s ulice dolazi kroz uličnu zgradu na adresi Ivana Kukuljevića 21 — prvo kolnim prolazom do dvorišta između ulične i dvorišne zgrade, te zatim vanjskim stepenicama s južnog ruba dvorišta do terase iznad tri južne garaže u prizemlju dvorišne zgrade, na čijem kraju se nalazi ulaz u kuću.

Kuća se sastoji od:
1., prizemne etaže, u razini 1. kata ulične zgrade, koju čine:
1.1) predprostor (hall), stvarne (podne) površine (SP) i neto korisne površine (NKP) 4,56 m2,
1.2) soba, SP i NKP 17,00 m2,
1.3) dnevni boravak i blagovaonica, SP i NKP 17,40 m2,
1.4) kuhinja, SP i NKP 6,70 m2,
1.5) hodnik, SP i NKP 3,05 m2,
1.6) kupaonica s WC-om, SP i NKP 3,30 m2,
1.7) spremište ispod stubišta koje vodi na kat, SP 1,50 m2 / NKP 0,9 m2;
2. etaže na katu, u razini 2. kata ulične zgrade, koju čine:
2.1) stubište, SP i NKP 2,26 m2,
2.2) predprostor (galerija), SP 7,85 m2 / NKP 4,83 m2,
2.3) soba, SP 35,40 m2 / NKP 26,27 m2,
2.4) spavaća soba, SP 10,15 m2 / NKP 9,55 m2,
2.5) WC, SP 1,83 m2 / NKP 1,80 m2.

Kuća se prodaje zajedno sa podrumskim spremištem (šupom) u podrumu ulične zgrade, lociranim neposredno uz istočni zid ulične zgrade prema ulici Ivana Kukuljevića, SP 3,20 m2 / NKP 1,12 m2, koje je u izvanknjižnom vlasništvu vlasnika kuće.

Ukupna NKP kuće i podrumskog spremišta (šupe) iznosi 98,74 m2.
Kuća je, prije oglašavanja za prodaju, u zemljišnim knjigama (etaža E-14 zk uloška br. 8221, k.o. Centar)
upisana kao dvoetažni 4-sobni stan u dvorišnoj stambenoj zgradi, u svojoj punoj stvarnoj površini od 111,00 m2,
sa svim postojećim prostorijama, te bez ikakvih tereta pa se može kupiti i putem stambenog kredita☝️

U kući je instalirano etažno grijanje na kruta goriva, te funkcionalni strujni radijatori — energetski certifikat u izradi.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU !

Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas na:
Vedran Vidmar, dipl.iur.
Agent s licencom
Mob.: +385915025732
E-mail: cvitanovic.nasdom@gmail.com
www.nekretnine-nas-dom.hr